تعتبر خطوات استخراج تراخيص البناء من الأمور المهمة التي تشغل بال الكثيرين خاصة بعد إلغاء الاشتراطات السابقة حيث أصبح بإمكان الراغبين في البناء الحصول على تراخيص بسهولة أكبر مما يسهل عليهم تنفيذ مشاريعهم بأقل قدر من التعقيدات ويجب على المتقدمين اتباع إجراءات محددة تشمل تقديم المستندات المطلوبة والتأكد من مطابقة التصميمات للمعايير المعمول بها كما أن عدد الأدوار المسموح بها يعتمد على نوع المشروع والموقع الجغرافي مما يستدعي الاطلاع على الأنظمة المحلية قبل البدء في أي خطوة فعالة في هذا المجال لذا ينصح بالتواصل مع الجهات المختصة للحصول على المعلومات الدقيقة والمحدثة لضمان سير العملية بشكل سلس وميسر.
خطوات استخراج تراخيص البناء 2025
تزايد اهتمام المواطنين في الآونة الأخيرة بخطوات استخراج تراخيص البناء 2025، وذلك بعد القرارات الحكومية الجديدة التي تهدف إلى تسهيل الإجراءات وتبسيط دورة العمل، مما يحقق التوازن بين التنمية العمرانية والحفاظ على الطابع الحضاري والسلامة الإنشائية، حيث يسعى الجميع لفهم تفاصيل هذا الموضوع الهام.
إلغاء الاشتراطات والعودة للقانون الموحد
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت مطبقة سابقًا، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، مما ساهم في إزالة العديد من العقبات أمام المواطنين، حيث يمكن للجميع الآن بدء مشاريعهم بسهولة ويسر، مما يعكس التزام الحكومة بتعزيز التنمية العمرانية.
تقليص الإجراءات إلى 8 خطوات فقط
أكدت وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، في كتاب دوري موجه إلى المحافظات، أنه تم اختصار خطوات إصدار تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، حيث تم نقل الاختصاصات إلى المراكز التكنولوجية والإدارات المحلية دون الحاجة للرجوع إلى لجان الجامعات، مما يسرع عملية استخراج الترخيص، وبالتالي يُمكن للمواطنين استكمال مشروعاتهم بشكل أسرع.
تبسيط المستندات والرفع المساحي
أصبح بإمكان المواطن الاكتفاء بتقديم مستند الملكية بدلاً من العقد المشهر، كما تم توفير خدمة الرفع المساحي من خلال الجهة الإدارية مقابل رسوم محددة، مما يخفف من الأعباء المالية والإجرائية، حيث يمكن للمواطنين استغلال هذه التسهيلات في تنفيذ مشروعاتهم بسرعة وكفاءة.
المدة الزمنية لاستخراج الترخيص
تختلف المدة الزمنية لاستخراج الترخيص حسب الحالة، حيث تستغرق 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، بينما تحتاج إلى 40 يوم عمل في الحالات التي يلزم فيها تقديم وثيقة تأمين، مما يوضح أهمية التخطيط الجيد للمشروعات.
عدد الأدوار والارتفاعات المسموح بها
بحسب قانون البناء الموحد والاشتراطات المعتمدة، يسمح بإقامة نشاط تجاري أو إداري بالدورين الأرضي والأول للمباني المطلة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار، وفي الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر، مسموح ببناء أرضي + 3 أدوار متكررة بحد أقصى ارتفاع 13 متراً، وفي الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يكون الحد الأقصى للارتفاع هو ضعف عرض الشارع، مما يسهل على المستثمرين التخطيط لمشروعاتهم.
التقديم الإلكتروني في المدن الجديدة
بدأت وزارة الإسكان، عبر هيئة المجتمعات العمرانية، استقبال طلبات تراخيص البناء إلكترونيًا منذ يناير الماضي، حيث يتيح النظام الجديد رفع الرسومات الهندسية والمستندات وسداد الرسوم دون الحاجة للحضور الشخصي، مما يعكس التطور التكنولوجي في تقديم الخدمات الحكومية.
الإجراءات التفصيلية لاستخراج الترخيص
أولاً – بيان صلاحية الموقع للبناء
يتم تقديم الطلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بالبطاقة وكروكي الموقع، ثم يتم إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم (15 يومًا)، ليتم إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام بعد المراجعة، مما يجعل المدة الإجمالية 20 يومًا.
ثانيًا – إصدار رخصة البناء
يتم تقديم طلب الترخيص مرفقًا بعقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، ثم يتم تقديم الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة ووثيقة التأمين إن لزم، وتتم مراجعة الملف من المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا، وبعد ذلك يتم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمد وتقديم العقود، ثم تحدد الرسوم من لجنة مختصة خلال 10 أيام، ليتم دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
بهذا الشكل، يمكن للمواطنين الاستفادة من التسهيلات الجديدة في استخراج تراخيص البناء، مما يسهم في دفع عجلة التنمية العمرانية وتحقيق الأهداف الطموحة للدولة.