استخراج رخصة بناء يعتبر من الخطوات الأساسية لأي مشروع إنشائي حيث يجب على الراغبين في البناء اتباع خطوات بسيطة لضمان الحصول على الرخصة المطلوبة أولاً يجب تقديم طلب رسمي إلى الجهة المعنية مع إرفاق المستندات اللازمة مثل المخططات الهندسية وصك الملكية بعد ذلك يتم مراجعة الطلب من قبل المختصين للتأكد من مطابقة المشروع للاشتراطات المحلية ومن ثم يتم دفع الرسوم المطلوبة للحصول على الرخصة بعد اجتياز جميع المراحل المطلوبة يمكن للمتقدم البدء في تنفيذ مشروعه بكل أمان وثقة مما يسهل عملية البناء ويضمن الالتزام بالقوانين المعمول بها في المنطقة.
تسهيلات البناء في مصر: عودة لقانون البناء الموحد
يبحث الكثير من المواطنين الذين يخططون لتشييد أو استكمال مبانيهم السكنية والتجارية عن التسهيلات الجديدة التي تم الإعلان عنها مؤخرًا، حيث تم إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، ويأتي هذا القرار بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، الذي يسعى من خلاله إلى تبسيط الإجراءات وضبط العمران، مع الحفاظ على الطابع المعماري وسلامة المنشآت وفق معايير هندسية دقيقة.
اختصار إجراءات تراخيص البناء: خطوات أسرع للمواطنين
أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا يتضمن اختصار خطوات الحصول على تراخيص البناء، حيث تم تقليص عدد الإجراءات من 15 إلى 8 فقط، ستقوم الجهة الإدارية المختصة بإصدار الرخصة من خلال المراكز التكنولوجية والوحدات المحلية، مما يلغي الحاجة للجوء إلى الجامعات أو تقديم عقد مشهر، والاكتفاء بالمستند الدال على الملكية، كما ستقدم الجهات الإدارية خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة للراغبين في الحصول على الترخيص، ومن المتوقع أن تتراوح مدة استخراج التراخيص بين 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تحتاج إليها، مما يمثل تقليصًا ملحوظًا للوقت مقارنة بالنظام السابق.
ضوابط البناء والارتفاعات: تنظيم العمران بشكل أفضل
يأتي القانون الجديد مع ضوابط صارمة تضمن الالتزام بالارتفاعات والاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة، بالإضافة إلى الأكواد المصرية للبناء، حيث يسمح باستخدام الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري والإداري في المباني السكنية المطلة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار، كما ينص على السماح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، مع ضرورة عدم تجاوز الارتفاع 13 مترًا، وفي الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار، يمكن أن يكون ارتفاع المبنى مساوياً لضعف عرض الشارع، مما يسهم في تنظيم العمران بشكل أفضل وتحقيق توازن بين التيسير على المواطنين وضبط العمران.
التراخيص الإلكترونية: خطوة نحو التحول الرقمي
بدأت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا عبر موقعها الرسمي منذ يناير الماضي، حيث يمكن للمواطنين والمستثمرين رفع الرسومات الهندسية، وتقديم المستندات المطلوبة، وسداد الرسوم دون الحاجة للتوجه إلى مراكز الخدمات، مما يسهم في توفير الوقت والجهد، وتيسير الإجراءات، كما تم تضمين الكتاب الدوري إجراءات مبسطة للحصول على رخصة البناء، تبدأ بتقديم طلب بيان صلاحية الموقع مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، ثم إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا، وإصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام إضافية، مما يعكس خطوة إيجابية نحو تسهيل عملية البناء وتطوير البنية التحتية في البلاد.